Малому автобизнесу светит MotorCenter
Любой фирме, связанной с обслуживанием автомобилей, необходимо помещение. Чаще всего мелкие автопредприятия ютятся в гаражных боксах, ангарах, каких-то пристройках или заброшенных производственных зданиях. Зачастую такие помещения давно амортизированы, лишены удобств, а об их внешней привлекательности и говорить не приходится. Ситуация типичная для многих стран, в том числе и для Эстонии.
Изменить положение к лучшему призвана разработанная в Финляндии концепция MotorCenter. Суть её такова. Возводится современный авторемонтный комплекс общей площадью 3700 м2, которые распределяются на 8 – 12 отдельных помещений, каждое из которых сдается в аренду предприятиям, специализированным по тому или иному виду обслуживанию машин.
Поскольку арендаторы выбираются таким образом, чтобы по одному направлению автосервиса была бы только одна фирма, то MotorCenter превращается в комплекс, способный предложить клиентам широкой спектр различных услуг. Например, одна фирма может заниматься диагностикой и ремонтом электрики, другая – продажей запчастей, третья — осуществлять шиномонтаж, четвертая — устранять мелкие дефекты, пятая – проводит техосмотр и т.д.
Одновременно такой центр может обслуживать 20-30 автомобилей. Хорошо не только клиентам, которые получат комплексное обслуживание в одном месте, но и автофирмам — совместная деятельность под одной крышей создаёт синергетические возможности.
В рамках концепции MotorCenter в Финляндии построено уже 12 автосервисов. Поскольку там идея оправдала себя и завоевала популярность среди клиентов, было решено применить её и в Эстонии. В начале года компания YIT Ehitus начало строительство первого MotorCenter в таллиннском пригороде Пеэтри, который на сегодня уже готов и вскоре начнет прием клиентов, а потому начато строительство второго MotorCenter, который к концу года откроется в Ласнамяэ.
Комплексы MotorCenter проектируются с расчетом на создание в них отдельных площадей размером 180-800 м2, каждая из которых имеет отдельный вход и может быть адаптирована под потребности арендатора. Также в каждом здании будет иметься представительные площади для функционирования кафе и магазина. Естественно, что на прилегающей территории будет парковка примерно на сотню машиномест, с учетом потребностей как клиентов, так и работников.
Каждое здание MotorCenter будет обеспечены всеми условиями, необходимыми для обслуживания клиентов на современном уровне. В частности, о микроклимате внутри помещений летом позаботится система охлаждения, а зимой — центральное отопление, использующее собственный газовый котел. Расходы на климатический комфорт должны быть умеренными, поскольку здания MotorCenter обладают повышенным коэффициентом энергоэффективности.
Так будут выглядеть комплексы MotorCenter, в которых под одной крышей начнут действовать около дюжины фирм, специализирующихся по различным направлениям автосервиса. Первый MotorCenter Эстонии расположился в Пеэти и в следующем месяце он примет первых клиентов. Второй к концу года будет построен в Ласнамяэ по адресу Осмусааре 4. Хотя строительство ласнамяэского MotorCenter пока что находится на начальной стадии, половина площадей в нем уже забронирована.
